طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني هي إحدى الخدمات التي أطلقتها وزارة الإسكان تسهيلًا على المواطن السعودي، وضمانًا لحقوقه، إذ يُعد التوثيق بمثابة اتفاقية بين البائع والمشتري، ومع انتشار وباء كورونا لم يعُد الذهاب إلى مكاتب العمل المباشرة هو الخيار الأفضل بالنسبة إلى الكثيرين، وإنما إنجاز المعاملات إلكترونيًا هو الحل الأمثل.
طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني
إنّ توثيق عقد الإيجار الإلكتروني هي خدمة تصب في مصلحة المواطن السعودي، ومن أبرز أولويات تأجير الشقق السكنية، والمنازل، وغيرها الكثير من العقارات، لكن حتى يتم الأمر بشكل صحيح لا بُد من اتباع خطوات مُحددة:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من هُنـا.
- إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- تفعيل الموافقة على الشروط والأحكام بعد قراءتها جيدًا.
- النقر على خيار “لنبدأ” في الصفحة التالية.
- كتابة كافة البيانات المتعلقة بالتعاقد، من بيانات المؤجر أو المستأجر.
- الضغط على أيقونة “تأكيد”.
- قراءة البنود الخاصة بإخلاء المسئولية جيدًا، ثم النقر على زر “إرسال الموافقة على العقد”.
- يتم استقبال رسالة نصية على رقم الجوال المُسجل، تحتوي على رمز التحقق المطلوب، والذي يجب إدخاله في المكان المُخصص للتأكد من الهوية.
شروط توثيق عقد إيجار إلكتروني
لا يُمكن الحصول على عقد إيجار إلكتروني موّثق إلا إذا توفرت الشروط المطلوبة، والتي تتمثل فيما يلي:
- امتلاك المستفيد حساب بنكي مُسجل باسمه.
- حساب مُسجل في منصة أبشر الإلكترونية.
- أن تكون رقم الهوية الوطنية، أو هوية المُقيم سارية الصلاحية.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار إلكترونيًا
توفير المستندات المطلوبة هو جزءٌ هام من طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني، إذ لا تتم المعاملة دونها:
- المستند الذي يثبت ملكية العقار المؤجر على شبكة إيجار.
- الصكوك العقارية التي تم تسجيلها على المنصة من قبل.
الرسوم المستحقة لتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني
يتطلب إتمام طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني الاستعانة بأحد الوسطاء العقاريين المُعتمدين، إذ يقوم المؤجر بإدخال كافة المعلومات المتعلقة بمحل التعاقد على منصة إيجار الإلكترونية.
بعد أن يحصل على الموافقة من المنصة، يتجه إلى عمل اتفاقية الوساطة العقارية مع الوسيط، ومن خلالها يُسمح للوسيط بعمل عقد الإيجار، وذلك مقابل دفع رسوم الخدمة وقدرها 125 ريال سعودي، لتوثيق التعاقد للدورة الإيجارية الواحدة.
اقرأ أيضًا: شروط حساب المواطن للفرد المستقل
مميزات توثيق عقد الإيجار
إذا تم توثيق عقد إيجار الإلكتروني بالطريقة الصحيحة، فإن المؤجر يحصل على عِدة مميزات:
- العقد الموّثق بمثابة السند التنفيذي، والذي يُمكن الاستفادة منه في المعاملات القضائية.
- إمكانية إنجاز الإجراءات الخاصة بتسلم الوحدة العقارية المؤجرة بسهولة بعد انتهاء فترة التعاقد.
- الثقة في التعامل مع وسيط عقاري معتمد إيجار، والحصول على خدمات المنصة بطريقة قانونية.
